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    曝光!中介攜巨款失聯!買房人痛哭:拿著我的房款跑路了!

    2020-08-21 14:23:37 來源: 點擊:

    摘要:欺人太甚!  前段時間,朋友圈流傳了一則江蘇無錫某中介攜款跑路的視頻,買房人痛哭:拿著我的房款跑掉了!  其實很多人不知道的是,買房最難的事就是二手房買賣。  因為

           欺人太甚!

      前段時間,朋友圈流傳了一則江蘇無錫某中介攜款跑路的視頻,買房人痛哭:拿著我的房款跑掉了!
      其實很多人不知道的是,買房最難的事就是二手房買賣。
      因為買賣一套二手房,其實可以挖很多坑給你跳。
      今天我們就來說說,到底有多少糟心事
      01
      曝光!無錫一“黑”中介卷款跑路!買房人痛哭:他們拿著我的房款跑掉了!
      就在前幾天,我們無錫小伙伴在刷朋友圈的時候,突然發現一條動態,上面寫著:就在剛剛,發生在無錫的明發國際門口小中介拿著房款跑了......

      這個信息一下把他從椅子上驚起,趕緊聯系發朋友圈的朋友,咨詢這個事情的真假!
      朋友告訴他:就是一家小中介拿錢跑路了。

      隨后,他趕往明發國際小區門口,發現涉事的中介門店還在繼續營業。
      而隔壁博邦地產的工作人員告訴他:跑路的事是真的,前兩天還在他們店里哭鬧呢。
      但當他具體詢問事情原委時,對方則不愿過多透露,反而一再跟我強調:們店都是正規的,跟隔壁不一樣。

      看著視頻中的業主傷心欲絕的哭喊聲,不管是多少錢,那也是一輩子辛辛苦苦賺的。由衷的希望警方最后能追回這筆房款!
      而那些拿錢跑路的“黑中介”,的確是城市的一股“毒瘤”!
      02
      心酸!安徽知名中介老板跑路!私吞業主200多萬購房款!10多名客戶被坑慘了!
      無獨有偶,此前在安徽六安也有一家中介公司房東客戶兩頭騙,騙取購房款高達200多萬,10多名客戶被坑慘。
      18年7月份,旺居房產中介在給一位客戶介紹一套二手房時,以“房款需打進公司賬戶托管,方便辦理業務”為由,多次收取客戶購房款,加上中介費總共有78.3萬元

      據該客戶表示,旺居房產中介房東和客戶兩頭騙,她與房東溝通得知,房東交給該中介2萬元定金也沒有退。

      19年2月份,該客戶找到旺居房產的總店,發現有10多名情況一樣的客戶在店里維權。
      據維權人士表示,他們的維權群共有10多人,共計有200多萬拿不回來。而旺居總店負責人一直不出面,店面也開始轉讓。

      之后,據六安市住建局公告顯示,接到投訴后約談了該公司負責人,責令糾正違規行為并退還客戶交易資金,并停辦了該公司的網簽業務。
      截止19年4月10日,該公司已退還了76.5萬元。公司負責人也于4月10日被刑事拘留。
      03
      太過分了!浙江某知名中介跑路!20多名業主崩潰:房沒了,數千萬房款也沒了...
      買主是假的!合同是假的!確定付尾款的日子也是假的!
      出事的,是“21世紀不動產”臺州區域分部旗下的景隆店。據初步統計,這13戶業主通過這家門店賣房,除去拿到手的30%的首付,一共有超過2000萬元資金被門店老板卷走。
      在臺州,有二十多名房主夜不能寐,因為他們的半生心血很可能就此打了水漂。
      “我們被騙走的可是整套房子啊!”這些房主將房子委托給“21世紀不動產”的一家加盟店,房子很快交易出去了,但房主只拿到部分房款,還有70%的尾款遲遲不能到位,后來干脆人去樓空。
      再一查,那些被轉走的房子被拿去抵押貸了款。

      說起來,這一切就像一場夢一樣。
      徐先生和家人目前在外地發展,考慮把臺州椒江的房子脫手,然后到外地買房定居。“那邊首付已經付了50萬元,打算把椒江房子賣了以后,再把尾款補上。”
      徐先生的房子有140多平方米,還有個車位。18年4月份,徐先生將這套房子掛在多家中介公司出售,其中包含“21世紀不動產”景隆店。
      18年6月22日,徐先生接到“21世紀不動產”景隆店工作人員的電話,表示有人相中徐先生的這套房子。
      買主潘老板在參觀完徐先生的房子后表示滿意,一番討價還價后,雙方以291萬元的價格成交。接下來的事情,潘老板表示就交由中介和徐先生辦理。
      “中介告訴我,先支付我30%的總房款作為定金。按照規定,我需要先把房子過戶給對方,等房產證做出來了,對方才把尾款付清。”中介還跟徐先生保證,過戶好房產證做出來后,房產證是押在中介這里的,直到潘老板把尾款付清,他們才會把新的房產證交給對方。
      徐先生拿著88萬元定金回去了。但是過了1個月左右,有人告訴他,“21世紀不動產”景隆店關門,老板跑了。

      徐先生跑到景隆店,果真是人去樓空。和他一樣趕來的受害人聚集一起,大家把售房合同拿出來一匯總,發現了貓膩。
      隨著事件的進一步了解,大家都感到如遭雷擊:“我們發現其中有一對夫妻也買了兩套房子,這個陳姓的購房人不是別人,正是這家景隆店的老板。
      很快,受害人還發現,不僅自己的房子被過戶,尾款拿不到,更要命的是,房子已經被人用來抵押貸款了。徐先生那套房子被拿去抵押了180萬元
      在徐先生提供的受害人名單里,至少有10戶人家受騙,損失少則100余萬元,多則近300萬元。“去公安單獨報案的還有十多人,還涉及至少5套房子,實際損失加起來兩三千萬元肯定跑不掉的。”

      隨后,投訴人表示針對21世紀不動產景隆店之事,臺州市椒江區公安部門已經立案。

      真相!今年30%中介公司或倒閉,市場迎來洗牌...
      據調查,雖然近期二手房市場已有所回溫,但部分中介公司仍然面臨著破產、倒閉、關門的風險。
      由于二手房市場較新房市場周轉性差、受市場波動大的特點,疫情對二手房成交的負面影響較大大。
      據疫情對經紀人的影響的調查顯示,交易帶看、撮合難度增大的比重占75%。

      此外,據《2020年新冠狀病毒對中國房產經紀影響》的問卷調查結果顯示:如若疫情持續影響,無交易情形下,超六成經紀人撐不過6個月,選擇離開行業。
      在無交易狀態下,三成中介機構現有資金撐不過2個月,七成明確表示撐不過半年。
      也就是說,今年預計30%的中介門店要倒閉;假如7月底,疫情還沒有徹底結束的話,60%的中介將失業。
      但如今,二手房市場回溫比較明顯,帶看量、成交量均有大幅上漲。那么,為何還有中介公司面臨倒閉的風險呢?
      1、倒閉中介多為小型企業
      從倒閉、跑路的一些中介機構案例中,我們可以看出基本有這些特點:
      01、中小型中介公司為主,企業實力不強;
      02、剛剛成立不久;
      03、運營存在一定問題。
      這批中小型企業本身資金實力不足,很容易產生破產的風險。
      2、購房者選擇心態發生轉變
      另外,雖說樓市已回溫,看房客群也多了起來,但購房者的心態,其實已經發生了轉變。
      在這場黑天鵝影響下,越來越多的購房者意識到大牌房企的重要性,中介也是如此。
      所以,即使看房量增加,但大多數都是沖著大牌中介機構去的。
      3、中介行業面臨重新洗牌
      中介行業,預測2020年也將迎來新一輪洗牌。
      一線中介機構,憑借雄厚的資金實力,雖說短期內壓力較大,但隨著市場好轉,努努力還能補上損失;
      但中小中介公司就沒那么幸運了,要么轉型,要么不堪負重最終破產。
      中介行業魚龍混雜,從業人員素質參差不齊,缺乏規范的行業標準,嚴重損壞購房者的合法權益。
      購房者需擦亮雙眼,盡量選擇實力、資質、口碑比較靠譜的中介公司,切勿貪小便宜。
      

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