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    焦作市1-6月房地產銷售數據出爐!

    2020-07-19 08:41:19 來源: 點擊:

    摘要:焦作市1-6月房地產銷售數據出爐!  春節前后,一場突如其來的疫情,打亂了各行業的節奏。房地產行業也不例外。整個2月,房地產市場幾乎處于冰凍狀態。  那么,上半年焦

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      焦作市1-6月房地產銷售數據出爐!

      春節前后,一場突如其來的疫情,打亂了各行業的節奏。房地產行業也不例外。整個2月,房地產市場幾乎處于冰凍狀態。

      那么,上半年焦作房地產市場究竟表現如何?焦作市1-6月房地產買賣二手房銷售數據已出爐,我們一起來看看吧。

      2020年1—6月份:

      焦作全市商品房累計批準預售面積156.45萬平方米,同比減少22.19%;

      銷售面積131.49萬平方米,同比減少11.23%;

      銷售金額72.07億元,同比減少7.16%。

     

      從數據來看,這次疫情對于焦作市房地產市場的影響還是客觀存在的,但并沒有想象中的那么嚴重。

      3月以后,隨著疫情逐漸消退,房地產行業逐漸恢復正常,焦作部分開發商通過直接降價等方式,搶收大量購房需求。接下來的3個月,焦作房地產市場維持相對的高位運行。

      不過,畢竟受了疫情影響,今年上半年,焦作房地產市場各項數據都呈現同比下降。

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      上半年樓市背后的三只手

      上半年樓市表現不佳但逐漸穩定,都有哪些原因呢?

      1.疫情當下,穩字當頭

      疫情爆發以來,各行各業都受到了一定的影響。作為國家實體經濟的支柱產業,房地產行業尤為關鍵。隨著疫情得到有效的控制,各行業逐步復工。為了穩住房地產,央行再次發出信號,強調“三穩”,即穩地價、穩房價、穩預期。由此可以預見到,在接下來的很長一段時間里,“穩”字將是房地產行業的主流。

      2.政策導向

      政策是房產行業的風向標。復工伊始,中央即迅速對房地產行業表態——最新的政治局會議重申“房住不炒”。會議強調,要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,促進房地產行業的正常運轉。

      2020年2月27日,焦作市人民政府印發《關于有效應對疫情促進建筑和房地產業平穩發展的若干意見》。文中提到“支持建筑和房地產企業積極應對疫情給企業生產經營造成的困難,確保建筑和房地產業健康平穩發展”。隨后,一系列措施出臺,為焦作市房地產行業注入了一劑強心劑。

      3.央行調控

      lpr是影響房貸的重要因素。上半年的lpr在下降中趨于穩定。拿4月份來說,4月15日,央行宣布開展MLF(中期借貸便利)操作1000億元,中標利率為2.95%,下降20個基點。20日,央行下調LPR,1年期LPR調整為3.85%,5年期以上LPR為4.65%,對比上期分別下降20個基點和10個基點。

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      下半年樓市或將持續回暖!

      下半年焦作樓市將會怎樣?

      從最近的數據來看,焦作6月、7月房地產市場各項數據都呈現向好的態勢。

      2020年上半年整個房地產行業受到了一定的影響,但其在經歷了疫情特殊情況下,仍能以如此之快的速度恢復,可見焦作樓市的基礎之強。

      從全國范圍來看,6月,全國房價上漲城市數量明顯增加,房價漲幅也有所擴大。

      國家統計局的數據顯示,6月,全國70個大中城市中,新房價格環比上漲的城市有61個,較5月增加4個;二手房價環比上漲的城市有50個,比5月明顯增加9個。

      具體來看,除一線城市房價漲幅略有回落外,二三線城市房價漲幅全面擴大。

      專家認為,隨著疫情基本平穩,對房地產市場的影響基本消退,房價上漲速度加快,在相對寬松的流動性之下,購買住房實現資產保值增值的需求提升,高總價、大戶型的改善型房子交易明顯增加。

      小編認為,隨著疫情的影響逐步褪去,前期積壓的市場需求逐漸釋放,后期市場將會逐步轉穩。后半年的金九銀十還沒有到來,接下來,只需等待繼續向上的樓市了。

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